HomeNews Septembre 23
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La star de la classe ? Votre patrimoine
Chers affiliés,
Vous êtes certainement comme moi : le teint hâlé, le corps affûté, et avec une énergie débordante, et des souvenirs heureux et joyeux plein la tête, n’est-ce pas ?
Pour ma part, cet été fût chaleureux, doux, sportif, festif mais aussi studieux. Impossible de se couper totalement de nos clients, de nos consultants et de nos activités. Et ça n’est pas le bagne, bien au contraire, l’environnement permet souvent d’améliorer ses perceptions, ses réflexions, voire conforter ou amender ses décisions.
Le contexte économique n’est pas joyeux, les bourses mondiales tanguent toujours au rythme des quintes de toux des EU et de la CHINE….
Le marché immobilier résidentiel vacille au gré des vents contraires soufflés par les banques centrales.
Depuis 9 mois la production de crédits connait un très fort ralentissement. Selon les derniers chiffres de l'Observatoire Crédit Logement, la production de crédits a encore ralenti au dernier trimestre : -51,9% en nombre de prêts contractés. Cela fait maintenant 9 mois que nous connaissons des niveaux de production de crédits autour de -40%. Il faut remonter en juillet 2021, il y a exactement deux ans pour retrouver des niveaux positifs de production de crédits en nombre de prêts. Ils étaient à l'époque de +39,2% en T2 2021 en trimestre glissant par rapport au trimestre précédent.
Comme attendu, les taux frôlent les 4% au cœur de l'été
Les taux de crédit immobilier poursuivent leur hausse, devenue habituelle, pour toutes les durées de prêt. Il est maintenant certain que nous atteindrons, sur 25 ans, des taux à plus de 4% le mois prochain.
En juillet, les clients CAFPI ont pu emprunter en moyenne à 3,59% sur 15 ans contre 3,33% le mois dernier (+ 26 centièmes) ; à 3,72% sur 20 ans contre 3,52% le mois dernier (+ 20 centièmes) et à 3,86% sur 25 ans contre 3,68% le mois dernier (+ 18 centièmes).
Les barèmes bancaires sont toujours orientés à la hausse. Néanmoins, les meilleurs profils d’emprunteurs peuvent encore obtenir, dans certaines régions, un taux de 3,30% sur 15 ans, 3,49% sur 20 ans et 3,55% sur 25 ans.
La hausse des taux devrait persister encore dans les prochains mois et au moins jusqu’à la fin de l’année. L’inflation commence certes à refluer, mais pas encore suffisamment rapidement, ce qui explique la hausse de 25 points de base des taux directeurs, annoncée par Christine Lagarde le jeudi 27 juillet dernier. Le niveau des taux de la BCE a été fixé à 3,75% pour le taux de dépôt et 4,25% pour le taux de refinancement. Selon les dernières annonces de la présidente de la Banque Centrale Européenne, cette nouvelle hausse des taux directeurs sera sans doute la dernière, après les 8 tours de vis précédents. C’est une bonne nouvelle pour tous les emprunteurs qui pourront envisager des jours meilleurs pour 2024 avec des taux qui devraient se stabiliser autour de 5% en moyenne.
Pour suivre le mouvement haussier et continu des taux, le taux d’usure atteint désormais et pour tout le mois d’août 5,33% pour les prêts sur 20 ans et plus, ce qui devrait donner un peu plus de marge aux banques pour répercuter cette nouvelle hausse du taux de refinancement.
Plus que jamais, il est désormais indispensable à tous de mieux comprendre le monde économique, juridique, et fiscal qui nous entoure et de mettre en œuvre des stratégies patrimoniales adaptées à ses besoins, sa sensibilité et ses objectifs.
L’inflation à 6% ne durera pas et les compensations des rémunérations de vos épargnes sur les livrets réglementés (en moyenne 3%) ne vous permettront pas de participer au rebond de l’économie qui arrivera.
Comme vous le savez déjà, chaque période de baisse (crise) a toujours été suivi d’une période de hausse plus importante que la période de baisse.
C’est la rentrée, HOMECLIK et son réseau peuvent vous accompagner en ce sens….
Parce qu’il n’y a pas que l’immobilier dans la vie, rangez vite vos masques et tubas et venez vous oxygéner avec nous !
Rentrée scolaire, logement étudiants, HOMECLIK vous dit tout….
A très vite,
David Martins
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L'actualité immobilière, juridique et financière
Le prêt étudiant
Chaque rentrée universitaire apporte son lot de défis financiers pour les étudiants, mais cette année, la situation est encore plus préoccupante. Selon la FAGE, les frais de rentrée pour 2023 ont augmenté de 13,04% en raison de l'inflation. Cette hausse substantielle souligne l'importance cruciale de la planification financière pour les étudiants. Dans cet article, nous explorerons comment une évaluation minutieuse des options de prêts étudiants peut être une stratégie judicieuse pour obtenir des taux avantageux.
L'investissement locatif étudiant
Le marché locatif étudiant offre d'importants avantages pour les investisseurs, malgré sa saisonnalité. Avec l'approche de la rentrée scolaire, les étudiants recherchent activement des logements abordables à proximité des campus universitaires, créant ainsi une forte demande. Cela crée un terrain fertile pour les propriétaires de biens immobiliers, qu'ils envisagent la location à court terme, la colocation ou la location à long terme.
Homeclik vous explique TOUT ! >> Lire l'article complet.
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Le saviez-vous ?
Le saviez-vous ? La période de rentrée scolaire engendre de nombreuses dépenses liées aux frais d'études. Que ce soit pour l'éducation des enfants, la formation continue ou les études supérieures, une planification financière solide est essentielle pour gérer efficacement son patrimoine et faire face à ces dépenses parfois substantielles. Homeclik vous propose d’explorer les stratégies et les conseils pour gérer au mieux les frais d'études lors de la rentrée scolaire, en mettant l'accent sur la planification financière.
Vous êtes prêts à en savoir plus ? Attachez vos ceintures, Homeclik vous explique tout dans un article complet et détaillé ! >> Lire l'article complet.
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La minute juridique : l'assurance emprunteur
L'assurance emprunteur, un élément essentiel lors d'un prêt immobilier, offre une sécurité financière cruciale en cas d'imprévus. Ce contrat d'assurance, lié au prêt, vise à protéger à la fois l'emprunteur et le prêteur en couvrant le remboursement du prêt en cas de décès, d'invalidité ou d'incapacité de travail de l'emprunteur. Découvrons comment cette assurance contribue à garantir la sérénité financière dans le secteur immobilier. >> Lire l'article complet.
Homeclik vous accompagne : nos experts en gestion de patrimoine et nos partenaires avocats, notaires et comptables sont là pour répondre à toutes vos questions. N’hésitez pas à nous contacter ou à poser vos questions via nos comptes sociaux.
Retrouvez sur notre chaîne YouTube nos vidéos Minute Juridique et Financière :
https://www.youtube.com/playlist?list=PLerXX-I5khWCwauy7wLJg89StY4D30EiJ
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Parole de Consultante
Entretien avec Élodie Varnoux, consultante expert Homeclik.
Élodie Varnoux a rejoint Homeclik après son congé maternité, attirée par son approche novatrice et équitable de la vente immobilière. Elle gère principalement des résidences principales grâce à des mandats obtenus par le biais de recommandations de son réseau professionnel. Sa plus grande réussite est une vente immobilière réussie grâce à une négociation intensive, et elle se motive en cherchant toujours le juste prix pour ses clients avec une approche empathique et authentique. >> Découvrir le témoignage complet.
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L'actualité de nos affiliés
Entretien avec Raphaël Hourdin, affilié et fondateur de la société Les Audacieux.
Les Audacieux, fondés par Raphaël Hourdin, un affilié de Homeclik, se distinguent en tant qu'étudiants entrepreneurs révolutionnant la restauration. Leur combinaison d'audace et d'ambition entrepreneuriale va au-delà de la simple gestion, car ils réinventent l'expérience culinaire. Cet entretien parcourt la vision de Raphaël Hourdin et le concept novateur de restauration qu'il a développé. >> Découvrir le témoignage complet.
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Coup de cœur du mois (vente en cours)
Homeclik vous présente ce superbe appartement composé de 5 pièces, d'une superficie de 119 m2 ; une véritable pépite qui marie harmonieusement le charme de l'ancien au design contemporain.
Situé à Bordeaux Caudéran, il est niché au cœur d'une magnifique copropriété qui évoque l'élégance d'un hôtel particulier, disposant d’une vue imprenable et directe sur le Parc Bordelais. >> Voir l'annonce.