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Antoine Tellechea

Maison hors lotissement

33200 Bordeaux

Réf. HKV-000196

Surface totale
165m²
Surface terrain
440m²
Pièce(s)
6
Chambre(s)
5
Orientation
SUD
Piscine
Oui
Garage
Non
Prochainement

Début de la vente

La date du début de la vente n'a pas été définie.

Prix de départ

750 000 €

Pas minimum

Le pas minimum n'a pas encore été défini.

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Caractéristiques

Type Maison hors lotissement
Date de construction 1980
Surface habitable 165 m²
Nbr de pièces 6
Nbr de chambres 5
Nbr de niveaux 2
Chauffage Électrique
Assainissement collectif Oui
Orientation SUD
Label conso. CPE D
Conso. énergétique 193 kWh/m²/an
Label émissions GES B
Emissions GES 6 kg CO²/m²/an
Conso. maxi 2730 €
Conso. mini 1980 €
Date du DPE 18/10/2023

Diagnostics énergétiques

Description

HOMECLIK, spécialiste de la vente ouverte, vous propose au prix de départ de 750 000 € :

Charmante maison de 6 pièces avec jardin, terrasse en bois, et piscine.

Située à deux pas du quartier prestigieux du Bouscat, cette maison de 6 pièces datant de 1980 s'étend sur une surface habitable de 171,15 m², le tout sur une parcelle de 440 m². Combinant à la fois élégance et confort, charme de l'ancien et design du neuf, venez découvrir cette magnifique habitation en cœur de ville.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin arboré. La terrasse en bois, lieu idéal pour des moments de détente en plein air, donne accès à une piscine.

À l'intérieur, les espaces de vie spacieux et lumineux reflètent une attention particulière à la disposition pratique, créant une atmosphère chaleureuse.

• Au rez-de-chaussée : L'entrée principale vous accueille et mène à un double salon-séjour, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, une cave et des toilettes.

• Au 1er étage : Un vaste dégagement vous guide vers quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire indépendante et des toilettes. Possibilité d'aménagement d'une cinquième chambre.

L'emplacement de cette maison est un véritable atout. À deux pas de l'hippodrome et du golf bordelais, vous pourrez profiter de balades relaxantes dans un quartier verdoyant et prestigieux. Les commerces à proximité immédiate simplifient l'accès aux services locaux, et une ligne de bus directe pour Bordeaux Centre facilite les déplacements.

Cette propriété est l'occasion parfaite de vivre dans un cadre exceptionnel tout en bénéficiant de la proximité des commodités !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1980 € et 2730 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).

Sur demande, vous avez la possibilité d'accéder à :
- Des photos supplémentaires ;
- Détail des surfaces et plans ;
- Des informations sur la localisation (commerces, transports, qualité de vie, etc.) ;
- Une carte des prix de l'immobilier ;
- La synthèse des diagnostics techniques.

Pour être conseillé ou pour visiter : contactez Antoine Tellechea.
Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur (3,5% TTC).
Annonce immobilière rédigée et publiée par Antoine Tellechea, mandataire en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Homeclik, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n° 893 679 431.