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16/11/2023

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Chers affiliés,

Malgré l'atmosphère actuelle empreinte de pessimisme à l'échelle mondiale, il me semble que chaque jour qui s'écoule nous rapproche davantage de la reprise. Toutefois, il est essentiel de demeurer vigilants, une attitude que les investisseurs adoptent en grande majorité.

En dépit de la persistance de l'inflation et de la résilience de l'activité économique, l'Europe est préoccupée. Cela se manifeste clairement dans les récentes semaines de l'indice phare de PARIS, le CAC 40, qui est passé de 7 100 points à 6 900 points en un mois. Deux sujets majeurs influenceront certainement notre avenir, du moins en partie : l'évolution des taux directeurs en cette fin d'année et les fluctuations des cours du pétrole.

En ce qui concerne le marché de l'immobilier, les critères du Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF), y compris un éventuel assouplissement de la règle des 35 % d'endettement, n'ont pas été modifiés. Néanmoins, Bruno Le Maire s'est montré ouvert à l'idée de relever la limite du taux d'endettement et d'introduire un prêt à taux préférentiel, soutenu en partie par l'État ou les banques, pour aider les ménages modestes à devenir propriétaires.

Il est à noter qu'il est envisageable que les taux directeurs atteignent 5 % au début de janvier 2024. Ceux qui pensaient que le secteur immobilier était à l'abri de toute crise ont reçu une piqûre de rappel.

 

Cependant, pas de panique. Il est inutile de liquider tous ses actifs pour précipitamment investir dans l'or ou l'immobilier locatif. Il est impératif de conserver la sérénité et de rester focalisé sur ses objectifs. D'autant plus que le projet de loi de finances pour 2024 semble pointer vers un durcissement de la fiscalité immobilière, en particulier en ce qui concerne le LMNP et les logements destinés au tourisme. Il est donc primordial de rationaliser ses démarches avec une vision éclairée et un accompagnement adéquat.

Soyons modestes, sérieux et déterminés. C'est en période de turbulence que la solidité et la pérennité d'une stratégie patrimoniale bien pensée se révèlent.

Toute l'équipe de conseillers du réseau HOMECLIK est là pour vous accompagner. Gardons le cap !


Bonne lecture,


David Martins


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