Les Sociétés d’Investissement Immobilier Cotées

Les Sociétés d’investissement immobilier cotées en Bourse (SIIC) conjuguent les atouts de l'immobilier avec la flexibilité d'un placement financier.

Les SIIC sont des sociétés par actions cotées sur un marché réglementé français qui donnent en location les immeubles qu'elles font construire ou qu'elles acquièrent, qu'elles entretiennent, et qu'elles elles valorisent. Les loyers et les plus-values nettes sont partagés entre les actionnaires sous forme de dividendes.

Pour acheter des actions de SIIC, il faut disposer d’un compte titres ouvert auprès d’un intermédiaire financier comme un courtier afin de les y loger.

Quels sont les avantages d’une SIIC ?

• Pas de frais d’entrée (pour l’immobilier locatif classique ancien, comptez environ 7-8% de frais de notaire ou frais d’acquisition),
• Un moyen de diversifier son patrimoine,
• Pas de soucis de gestion et administratif (pas de locataires à gérer, pas de vacance locative, pas de travaux, pas de factures à régler, pas d’assemblées générales, pas de taxe foncière),
• Vos actions cotent en direct à la bourse de Paris, donc possibilité d’acheter et de vendre très rapidement,
• Une fiscalité plutôt clémente.

Quels sont les inconvénients d’une SIIC ?

• Placement soumis à la volatilité des actions,
• Vous ne pouvez pas faire d’emprunt immobilier pour acheter des SIIC.