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Appartement

13008 Marseille

Réf. HKV-000227

Appartement

Surface totale

31m²

Pièce(s)

Chambre(s)

Orientation

SUD

Piscine

Non

Garage

Oui

Prochainement

Début de la vente

La date du début de la vente n'a pas été définie.

Prix de départ

152 145 €

Pas minimum

Le pas minimum n'a pas encore été défini.

Ce bien m'intéresse

Caractéristiques

Type	Appartement
Date de construction	1975 à 1993
Surface habitable	31 m²
Surface loi Carrez	31 m²
Nbr de pièces	1
Nbr de chambres	0
Etage	7
Nbr de niveaux	6
Chauffage	Électrique
Assainissement collectif	Oui
Copropriété	Oui
Orientation	SUD

Charges de copropriété	50 €
Nbr de lots	2
Label conso. CPE	C
Conso. énergétique	139 kWh/m²/an
Label émissions GES	A
Emissions GES	4 kg CO²/m²/an
Conso. maxi	600 €
Conso. mini	410 €
Date du DPE	17/09/2024

Diagnostics énergétiques

Description

HOMECLIK, spécialiste de la vente ouverte, vous propose au prix de vente de 152 145 € :

Ce charmant studio de 30,53 m² (pièce principale 20,94 m² + entrée +Rgt 5,20m² + Salle d'eau 4,39 m² ainsi que son box privée 12,5 m² en sous sol , situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble semi-récent bien entretenu.

À moins de 10 minutes à pied des stations de métro et des arrêts de bus, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou pour la vie étudiante.

Localisé près de la place Castellane, le quartier du Rouet offre un accès facile aux transports, aux établissements scolaires et aux commerces, promettant ainsi toutes les commodités du centre-ville.

**Caractéristiques du studio**
- Exposition plein sud
- Dernier étage avec ascenseur
- Calme, tout en étant en centre-ville
- Accès à un parc arboré à l'intérieur de l'immeuble, parfait pour se détendre

La copropriété est calme et saine. Le studio dispose d'une vaste pièce de vie de plus de 20 m², accompagnée d'une cuisine entièrement équipée, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ses occupants. Actuellement, le studio est loué à une étudiante pour une durée d'un an.

**Détails supplémentaires**
- Taxe foncière : 805 €
- Charges : 50 €/mois (comprenant l'eau froide, l'ascenseur, et l'entretien des parties communes)
- Diagnostics : Classé C

Ne manquez pas cette opportunité à forte demande !

Pour être conseillé ou pour visiter : contactez Sébastien THOMAS.
Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur (3,5% TTC).
Annonce immobilière rédigée et publiée par Sébastien THOMAS, mandataire en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Homeclik, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n° 893 679 431.