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Maison hors lotissement

33200 Bordeaux

Réf. HKV-000243

Surface totale

103m²

Surface terrain

500m²

Pièce(s)

Chambre(s)

Orientation

SUD OUEST

Piscine

Non

Garage

Oui

Prochainement

Début de la vente

La date du début de la vente n'a pas été définie.

Prix de départ

539 000 €

Pas minimum

Le pas minimum n'a pas encore été défini.

Ce bien m'intéresse

Caractéristiques

Type	Maison hors lotissement
Date de construction	2016
Surface habitable	103 m²
Nbr de pièces	5
Nbr de chambres	3
Nbr de niveaux	1
Chauffage	Électrique
Assainissement collectif	Oui
Orientation	SUD OUEST

Label conso. CPE	A
Conso. énergétique	39 kWh/m²/an
Label émissions GES	A
Emissions GES	1 kg CO²/m²/an
Conso. maxi	680 €
Conso. mini	450 €
Date du DPE	15/04/2026

Diagnostics énergétiques

Description

HOMECLIK, spécialiste de la vente ouverte, vous propose au prix de vente de 539 000 € :

Maison moderne dans une rue très calme de Caudéran : ensemble séjour + cuisine équipée de 41 m², 1 chambre parentale 12.5 m² + salle de bain 3.6 m², 2 chambres de 11.5 m², 1 salle d'eau, 1 bureau fermé 7 m², un cellier et un wc indépendant. Séjour orienté sud et ouest. Construction 2016, ossature bois, toit plat, norme RT2012, très bien isolée. Fibre internet.

Excellent état général.

A proximité du Golf Bordelais, du stade Stéhélin, collège Monséjour, supermarché, et accès en 20 min. au centre de Bordeaux par la ligne de bus Express G (direct jusqu'à la gare Saint-Jean).

Terrain de 500 m², parking couvert, très beau jardin, bassin à poissons, cabane de jardin, environnement arboré : une impression de campagne !

DPE classe énergie A. Pompe à chaleur réversible (climatisation en été), chauffe-eau sur air extrait (vmc) thermodynamique. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 450 et 680 €. Prix du m² habitable : 5240 €/m²

Pour être conseillé ou pour visiter : contactez François Martin.
Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur (0% TTC).
Annonce immobilière rédigée et publiée par François Martin, mandataire en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Homeclik, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n° 893 679 431.